公寓产权40年到期后，可以选择自动续期、申请延长土地使用期限或由国家收回并给予补偿。自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，公寓楼40年产权到期后，业主有权选择自动续期。但续期费用的缴纳或减免需依照后续的法律、行政法规的具体规定办理。
Loft的40年产权到期，可以自动续期。土地使用权届满前，土地使用者可以申请续期。续期获准的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理相应的土地登记手续。法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划，业主只需更新土地出让金，即可继续使用。
公寓楼产权仅40年，到期后房子归业主所有，土地需续期。买房前确实需要对此有所了解，以下是详细解释：公寓楼产权年限的含义 公寓楼的产权年限通常指的是土地使用年限，而非房屋本身的产权。购房者购买的公寓，拥有的是不动产权证，这是受法律保护的，意味着公寓本身永远都是购房者的财产。
商住公寓产权40年到期后，可以通过申请续期并补交土地出让金来延续使用权。续期申请 根据《城市地产管理法》和《物权法》的相关规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者如需继续使用，应当在届满前一年向相关部门申请续期。
关于loft四十年产权到期后怎么办： 自动续期：Loft的40年产权到期后，可以自动续期。土地使用者可以在土地使用权届满前申请续期。 重新签订合同：续期获准的，土地使用者需要重新签订土地出让合同，并缴纳土地使用权出让金。 办理土地登记：完成土地出让金缴纳后，需要办理相应的土地登记手续。
公寓续期不是一年一续的，而是到期后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了，一般来说15元/平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。
公寓续期不是一年一续，而是到期后自动续期。以下是关于公寓续期的详细说明：续期方式与流程 公寓房40年产权到期之后，产权人需要向土地管理部门提交续期申请书。土地管理部门会根据社会公共利益的需要来决定是否批准续期。
公寓40年到期了可以续期。关于公寓40年产权到期后的续期问题，具体分为以下两种情况：非住宅性质的公寓 对于非住宅性质的公寓，如商业用地上的公寓，其土地使用权到期后需要申请续期。
公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说15元／平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。
公寓50年到期后，可以按照以下方式处理：自动续期原则 根据我国《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限的时间届满时，可以自动续期。这意味着，如果您的公寓土地使用权为50年，到期后原则上可以自动延续，您无需过于担心立即失去房屋所有权。
申请续费续期：公寓40年产权到期后，一般是可以自动续期的，但需要在产权届满期前一年去申请续费。这就像我们家里的电器，到期了该交“维护费”了，只不过这次是为了让我们的“小窝”能继续合法居住。缴纳土地出让金：申请续费后，能否成功续期还得看具体情况。
1、法律分析：按照现行规定，房屋产权到期后的续费标准最低为16元/平方米。续期补充费用最高不得超过五位数。此外，对于40年或50年产权的房子，还需要缴纳每平方米1000元以上的土地使用税，这部分税费将由住户共同承担。
2、房屋产权到期后的续费标准最低为16元/平方米。续期补充的费用不得超过五位数。 对于40年或50年产权的房子，还需要缴纳每平方米1000多元的土地使用税，这笔费用将由住户平均分摊。 公寓房通常拥有40年产权，因此在续期时，需要根据房屋面积补交续期费用，并且要平均分摊土地使用税。
3、公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说15元／平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。
4、续期费用标准为每平方米16元，且总额不会超过一定五位数。 40年或50年产权的住宅需缴纳土地使用税，每平方米约1000元，费用由居民均摊。 公寓房的40年产权到期，需按面积补缴续期费，并分担土地使用税。 房产土地使用权40年到期，将自动续期，需缴纳相应费用。
5、公寓40年产权到期续费标准是，按照楼面毛地价格的40%-60%缴费，住宅建设用地期满自动续期，补交土地出让金，最低续交费用每平方米16元，土地使用期满后，建筑物仍然属于业主。
在上海，公寓40年产权到期后续费的金额大致在每平米40元人民币上下浮动。关于上海公寓40年产权到期后续费的具体问题，以下进行详细说明：续费金额：根据现有信息，续费金额大致为每平米40元人民币。这意味着，如果公寓的建筑面积为100平方米，那么预计需要一次性支付的延期费用大约在4000元人民币左右。
届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
公寓的产权如果到期之后，是可以继续续约，不会被收回。但是目前暂时还没有小产权公寓的房子到期的例子，小公寓出现的年限比较短，到期之后也是可以续约的。根据现行的相关规定，土地到期之后需要按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60%。
法律主观：购买公寓 40年产权到期 后只要房子还能住，就都得续签土地。 延长 土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
